Venduta **Splendida Villa Unifamiliare con Vista Panoramica**

Se siete alla ricerca di una villa unifamiliare di nuova costruzione immersa nella tranquillità e nel verde, questa proprietà fa al caso vostro. Edificata nel 2000 su un lotto di circa 5000 mq, la villa è circondata da un giardino curato con maestosi ulivi, creando un’oasi di serenità e bellezza. La posizione è ottimale, distante solo 2 km dal centro di Putignano, facilmente raggiungibile e ben collegata ai servizi principali.
**Struttura e Comfort**
La villa si sviluppa su due piani, offrendo un abbondante spazio abitativo di 170 mq commerciali e 150 mq calpestabili, con quattro camere e due bagni. Il piano terra di circa 90 mq accoglie una luminosa zona living, attualmente adibita a cucina, che si apre su una spaziosa veranda esterna e un portico in legno con barbecue. La zona notte comprende una camera matrimoniale con affaccio su un terrazzo, una camera da letto matrimoniale e una singola, bagno con doccia
**Piano Seminterrato Versatile**
Il piano seminterrato è altrettanto spazioso e funzionale, con un salone triplo arricchito da un termo-camino, una cucina attrezzata, un bagno con doccia, un ampio ripostiglio e un disimpegno con scala elicoidale per l’accesso interno. L’ingresso autonomo dall’esterno rende i due piani divisibili e indipendenti, offrendo ulteriori opzioni di utilizzo e privacy.
**Dotazioni e Finiture di Alta Qualità**
La villa è dotata di ogni confort: impianto di condizionamento, impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni, impianto d’allarme, gli infissi in PVC a taglio termico, le inferiate in ferro battuto fatte a mano, caldaia, porte in legno e termo-camino, assicurano il massimo della sicurezza e del comfort. Sono presenti due cisterne idriche e una Fossa Imof per il sistema fognario.
**Spazi Esterni e Posizione Strategica**
L’ampio giardino privato, curato nei minimi dettagli, offre una combinazione di prato inglese e alberi secolari, oltre a un’area adibita a parcheggio. Grazie alla sua posizione strategica, potrete godere della tranquillità della campagna pugliese senza rinunciare ai comfort della vita cittadina.

L’aeroporto di Bari è a soli 30 km di distanza a 5 km da Castellana Grotte a 20 Km dal mare di Polignano a Mare e Monopoli.
Non perdete l’opportunità di vivere in questa splendida residenza che coniuga il relax e la bellezza del territorio pugliese con il comfort e la praticità della vita moderna.